Le marché immobilier allemand des sciences de la vie entre dans une phase plus sélective

Le marché immobilier allemand des sciences de la vie entre dans une phase plus sélective, d'après une étude de Colliers et ESPG. La demande d'espaces de laboratoires modernes reste forte, soulignant le besoin du secteur en processus standardisés et en cadres réglementaires fiables. Malgré les avancées technologiques telles que l'intelligence artificielle, les laboratoires physiques demeurent indispensables. Le marché est influencé par l'évolution des conditions de financement, les actifs immobiliers de qualité supérieure faisant l'objet d'une attention accrue.

En 2026, 112 millions d'euros de transactions ont été enregistrés, signe de reprise après le ralentissement économique induit par la pandémie. Les investisseurs privilégient les biens immobiliers de qualité à Munich, Berlin et dans d'autres pôles d'activité, compte tenu de la stabilité des flux de trésorerie et du faible taux de vacance du marché. Malgré sa complexité, ce segment offre des opportunités aux investisseurs qui en maîtrisent les subtilités.