Diveroli Investment Group augmente sa participation dans Wheeler REIT

Diveroli Investment Group (DIG) a annoncé une participation de 9,48 % dans Wheeler Real Estate Investment Trust (WHLR), déposant un important formulaire 13D auprès de la SEC. DIG estime que le portefeuille immobilier commercial de WHLR est sous-évalué, ce qui suggère que ses actifs dépassent largement la capitalisation boursière actuelle. Cet intérêt est motivé par la solidité du portefeuille d'actifs de Wheeler, qui dépasse les 600 millions de dollars, et par une structure de dette n'arrivant à échéance qu'en 2031 ou plus tard.

Parmi les atouts majeurs de Wheeler, on compte ses 7,5 millions de pieds carrés de centres commerciaux ancrés dans l'alimentation, répartis dans les principales régions des États-Unis, avec un taux d'occupation supérieur à 90 % et des flux de trésorerie stables. DIG y voit une opportunité de valeur intéressante, notamment dans le contexte des baisses de taux anticipées par la Réserve fédérale, susceptibles d'améliorer la valorisation des FPI.

Grâce à des locataires de premier ordre et à une gestion stratégique de la dette, DIG identifie le potentiel de résilience du portefeuille et de croissance financière de WHLR. Les baisses de taux anticipées pourraient réduire davantage les coûts de financement et accroître la valeur des biens, entraînant ainsi une éventuelle réévaluation.