Grand City Properties acquiert une participation dans LEG Immobilien SE

Grand City Properties SA a annoncé l'acquisition d'une participation de 20,04 % dans LEG Immobilien SE. Cette société immobilière luxembourgeoise considère cette opération comme un investissement financier stratégique, tirant parti d'une conjoncture de marché favorable. LEG Immobilien, acteur majeur du marché immobilier résidentiel allemand, possède un portefeuille important, principalement en Rhénanie-du-Nord-Westphalie.

Cette acquisition, soutenue par la solidité du bilan de Grand City, devrait accroître les flux de trésorerie d'exploitation (FFO) d'environ 30 % au prorata. Cette opération financière, générant un FFO I supérieur à 13 %, surpasse les acquisitions d'actifs comparables. L'entreprise conserve la possibilité d'ajuster sa participation ou de s'en désengager en fonction de l'évolution du marché.

Cet investissement s'inscrit dans la politique financière de Grand City, qui maintient un ratio prêt/valeur inférieur au seuil de 45 %. Selon le rapport de LEG Immobilien de juin 2026, les fonds propres liés aux actions acquises sont valorisés à environ 1,8 milliard d'euros, ce qui représente une opportunité d'achat substantielle. L'opération est soumise à l'approbation de l'Office fédéral allemand des cartels.