Acquisition réussie à Lyss (BE)
Le SPSS IFC élargit son portefeuille en y ajoutant un immeuble « Industrie légère » sur le site commercial bien établi de Lyss. L’immeuble offre une grande flexibilité, une bonne accessibilité et répond à toutes les exigences d’un immeuble commercial polyvalent. Le locataire est l’un des principaux fournisseurs mondiaux de technologies de levage, d’assemblage et d’ancrage, et fait partie d’un groupe leader mondial dans le secteur des matériaux de construction. Le contrat de location Triple-Net d’une durée de 15 ans offre au locataire une sécurité de planification à long terme.
Croissance du portefeuille
Avec cette acquisition, le portefeuille atteint près de CHF 500 millions. Cette transaction constitue une nouvelle étape dans la mise en œuvre cohérente de la stratégie annoncée et renforce l’allocation grâce à l’extension du segment Industrie légère en Suisse alémanique. Le contrat de location Triple-Net à long terme accroît l’efficacité du portefeuille, génère des revenus stables et soutient l’objectif de distribution du fonds.
Les réserves de capital garantissent la flexibilité d’investissement
À la suite de cette transaction, le SPSS IFC dispose de réserves de capital ciblées qui lui permettent de réaliser rapidement d’autres investissements conformes à la stratégie. Le fonds reste ainsi capable d’agir à tout moment, ce qui lui permet de saisir rapidement des opportunités intéressantes et de continuer à développer la qualité du portefeuille.
Cotation prévue le 9 décembre 2025
La FINMA a approuvé la conversion du SPSS IFC en un fonds public. La cotation à la SIX Swiss Exchange est prévue le 9 décembre 2025. Le fonds sera ainsi accessible à un cercle plus large d’investisseurs, tant privés qu’institutionnels.
Description du fonds
Le Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial (« SPSS IFC ») offre aux investisseurs la possibilité d’accéder à un portefeuille d’immeubles commerciaux suisses à haut rendement. Jusqu’à sa cotation le 9 décembre 2025, le fonds s’adresse exclusivement aux investisseurs institutionnels. Avec sa conversion en fonds public, il sera également ouvert aux investisseurs privés. L’accent est mis sur les immeubles commerciaux à haut rendement situés sur des sites économiquement solides dans toute la Suisse. Le fonds mise sur une large diversification, une grande stabilité du cash-flow et des profils rendement-risque convaincants. L’objectif est de générer des revenus stables et de garantir aux investisseuses et investisseurs des distributions régulières et attrayantes. Le fonds SPSS IFC détenant les biens immobiliers en propriété directe, les revenus et les gains en capital sont imposés au niveau du fonds lui-même et exonérés d’impôt pour l’investisseur (fortune privée et commerciale) résidant en Suisse.
Swiss Prime Site Solutions AG
Swiss Prime Site Solutions AG est une société du groupe Swiss Prime Site AG coté en bourse. Le Real Estate Asset Manager dispose d’actifs sous gestion à hauteur de CHF 13.7 milliards et d’un pipeline de développement de CHF 1.5 milliards. Il développe des services et des solutions immobilières sur mesure pour la clientèle. Swiss Prime Site Solutions AG possède un agrément de la FINMA en qualité de direction de fonds au sens de l’art. 2, al. 1, let. d, en combinaison avec l’art. 5, al. 1 de la LEFin.
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