Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial (« SPSS IFC ») : cotation réussie à la SIX Swiss Exchange

COMMUNIQUÉ DE PRESSE

Le fonds immobilier commercial SPSS IFC (code mnémonique : IFC) a été, comme prévu, négociée pour la première fois à la SIX Swiss Exchange le 9 décembre 2025. La cotation s’est déroulée avec succès et le fonds est désormais ouvert à toutes les investisseuses et tous les investisseurs. Avec cette cotation, le fonds public a également été intégré dans les indices « SXI Real Estate Broad » et « SXI Real Estate Funds Broad » au cours des trois premiers jours de négoce.

Lancé le 17 décembre 2021, le SPSS IFC investit depuis lors dans des immeubles commerciaux situés sur des sites économiquement solides dans toute la Suisse et affiche un portefeuille à haut rendement d’une valeur de marché de près de CHF 500 millions. La stratégie de croissance ciblée sur les biens à fort rendement se poursuit activement. L’objectif reste de générer des revenus nets élevés par part, indicateur clé du succès à long terme des investissements.

« La cotation en bourse marque une nouvelle étape importante pour le SPSS IFC et crée les conditions idéales pour une croissance durable. Cette mesure nous permet d’accroître la transparence et la liquidité, d’élargir l’accès aux investisseuses et investisseurs et de mettre en œuvre de manière cohérente ce que nous avions annoncé lors du lancement du produit », explique Maximilian Hoffmann, Chief Investment Officer du SPSS IFC.

Un résultat annuel solide avec une distribution à nouveau en hausse
L’exercice 2024/2025 (01.10.2024 – 30.09.2025) a clôturé avec un rendement des placements cumulé de 6.4%, dépassant ainsi nettement la valeur de l’exercice précédent de 4.6%. Le rendement se compose d’un rendement de cash-flow de 5.8% et d’un rendement lié à la variation de valeur de 0.6%. En raison de ce résultat réjouissant, le dividende par part a été augmenté pour la troisième fois consécutive et s’élève désormais à CHF 5.– (année précédente : CHF 4.90), avec un taux de distribution de 87%.

Description du fonds
Le Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial (« SPSS IFC ») offre aux investisseurs la possibilité d’accéder à un portefeuille d’immeubles commerciaux suisses à haut rendement. Jusqu’à sa cotation le 9 décembre 2025, le fonds s’adressait exclusivement aux investisseurs institutionnels, avec sa conversion en fonds public, il est désormais également ouvert aux investisseurs privés. L’accent est mis sur les immeubles commerciaux à haut rendement situés sur des sites économiquement solides dans toute la Suisse. Le fonds mise sur une large diversification, une grande stabilité du cash-flow et des profils rendement- risque convaincants. L’objectif est de générer des revenus stables et de garantir aux investisseuses et investisseurs des distributions régulières et attrayantes. Le fonds SPSS IFC détenant les biens immobiliers en propriété directe, les revenus et les gains en capital sont imposés au niveau du fonds lui-même et exonérés d’impôt pour l’investisseur (fortune privée et commerciale) résidant en Suisse.

Informations sur le fonds

Communiqué de presse (PDF)

Zoug, le 12 décembre 2025

• Cotation des parts de fonds à la SIX Swiss Exchange le 9 décembre 2025
• Intégration dans les indices « SXI Real Estate Broad » et « SXI Real Estate Funds Broad »
• Poursuite de l’extension du portefeuille conforme à la stratégie

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Swiss Prime Site Solutions AG
Swiss Prime Site Solutions est une société du groupe Swiss Prime Site AG coté en bourse. Le Real Estate Asset Manager dispose d’actifs sous gestion à hauteur de CHF 13.7 milliards et d’un pipeline de développement de CHF 1.5 milliards. Il développe des services et des solutions immobilières sur mesure pour la clientèle. Swiss Prime Site Solutions AG possède un agrément de la FINMA en qualité de direction de fonds au sens de l’art. 2, al. 1, let. d, en combinaison avec l’art. 5, al. 1 de la LEFin. 

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